SÅLD
Hägersten-Liljeholmen,  126 28 Hägersten 2 ROK
SNABBFAKTA Antal rum: 2 rok Byggår: 2012 Boarea: 42 m² Våning: 2 av 6 Avgift: 2 447 sek inkl. Värme och vatten
SLUTPRIS 3 050 000 kr
Se alla bilder
Tellusborgsvägen 94

Mycket välplanerad 2:a med balkong i populära Telefonplan

Toppfräsch lägenhet som stod inflyttningsklar 2015. Ljus, välplanerad och stilrena materialval i hög kvalitet. Väldisponerad med öppen planlösning mellan rymligt kök och vardagsrum där du når balkongen med sydostläge. Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Eftertraktat läge med närhet till kommunikationer och restauranger. Tre t-banestopp från Södermalm! Presenteras i samarbete med Hägerstensmäklarna.

Hur är det att leva och bo i bostaden?

Den här lägenheten ger känslan av att vara mycket större tack vare ljuset och den öppna planlösningen. Planlösningen gör lägenheten mycket lättmöblerad. Precis nedanför finns hela Telefonplans och Midsommarkransens utbud på kort promenadavstånd.

Hur är det att leva och bo i området?

Midsommarkransen och Telefonplan är områden som säljer sig själva, här finns allt vi behöver och samtidigt fortsätter det att växa och frodas. Här går nog att trivas hela livet. Vi går ofta ut och äter på någon av alla restauranger, favoriten är Svenska Hamburgerköket. Här finns förutom flera gym även Klättercentret. När balkongen inte räcker till finns många grönytor och Vinterviken en bit bort lockar alltid, speciellt sommartid. Klipporna en solig dag är oslagbara. Men visst, att Södermalm och city ligger en kortare cykeltur eller några tunnelbanestopp bort skadar ju inte heller.

Vad är det bästa med huset och föreningen?

Förutom läget finns lägenhets- och cykelförråd i huset och parkeringsplatser att hyra precis utanför. Mycket praktiskt.

ALLMÄNT
Denna fräscha lägenhet stod klar 2015 och håller hög kvalitet. Genomgående ljus med fina och stilrena materialval. Väldisponerad med öppen planlösning mellan det rymliga köket och vardagsrummet där du också når balkongen med sydostläge. Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

HALL:
Lagom stor hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring finns i form av en hatthylla och plats för en liten garderob.

KÖK/VARDAGSRUM:
Modernt och stilrent kök från 2015 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitmålade väggar och ekparkett, gott om förvaringsutrymme och rejält med arbetsytor. Släta, vita luckor med grepplist och grå bänkskiva. Exklusiva, liggande kakelplattor i silverretiff. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro från Siemens. Matplats med utrymme för sällskap för upp till 6 personer.

Ljust vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Stor umgängesdel med möjlighet för större hörnsoffa och fåtölj samt plats för exempelvis tv- och ljudanläggning. Fönster och utgången till balkongen i sydostläge ger gott om ljusinsläpp.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med fönster mot sydost. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns också en dubbelgarderob med bra klädförvaring samt plats för ytterligare garderob eller annan förvaring. På båda sidor dubbelsängen ryms nattduksbord.

BADRUM:
Stilrent och modernt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt härlig komfortvärme i golv (el). Vitt liggande kakel på väggarna samt grått klinker på golvet. Inrett med badrumsskåp med spegel och rakuttag.

BRF Flygplansfabriken består av en byggnad. Byggnaden är ett lamellhus som består av ett trapphus om 73 bostadsrättslägenheter. Byggnaden har 6 våningar samt terrassvåning.

Föreningen registrerades 2007-07-02 och utgör ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och är enligt regelverket en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens förvaltning handläggs av Brf-Ekonomen i Stockholm. Städning i trapphus sköts av städfirma.

Byggnaden, som uppfördes av SSM Bygg och Fastighet AB färdigställdes under 2015, ligger i Stockholms kommun och har beteckningen Stockholm Tvålflingan 12. Adressen är Tellusborgsvägen 94. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande ok med andel om minst 10 % för den som bor i bostaden. Juridisk person godkänns ej som medlem. Överlåtelseavgift tas ut av köparen med ca 1 108 kr och eventuell pantsättningsavgift med ca 443 kr/pant.

PLANERADE RENOVERINGAR
Huset byggdes 2015 och större renoveringar bör därför inte behövas inom en snar framtid. Föreningen har den 2016-04-29 ej beslutat om några större renoveringar förutom normalt löpande underhåll.

GEMENSAMMA UTRYMMEN & parkering
Cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd och sopnedkast. Till föreningen hör 14+7 parkeringsplatser som föreningsmedlemmar får hyra. För närvarande finns platser tillgängliga.

VÄRME/VENTILATION
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Traditionella värmestammar med synlig rördragning.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning på frånluften. Tilluft via tilluftsdon i fasad.

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till Bredbandsbolagets fibernät för leverans av digital-TV, bredband och IP-telefoni. Aktuell tjänst beställs och debiteras individuellt. Se aktuell leverantörs hemsida för mer information.

DRIFTSKOSTNADER
Ca 320 kr/mån

Varav;
El: 128 kr/mån
Försäkring: 191 kr/mån

Beräknat på 2 personer i hushållet.

MÅNADSAVGIFT
2 447 kr/mån. I avgiften ingår vatten och värme.
Kostnad för komfortvärme i badrum ingår ej.

Andelstal
1,40940 %

Pantsättning
Bostaden är belånad och pantsatt, lånen löses vid tillträde.

ENERGIDEKLARATION
Nyproduktion. Energideklaration ej utförd.

Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄROMRÅDE:
Fastigheten är belägen i trendiga och livliga Telefonplan och gränsar mot mysiga och populära Midsommarkransen. Ett stenkast från Telefonplans tunnelbanestation hittar du populära restauranger som Koloni och Landet, som lockar besökare från hela staden. Här finns även ett brett utbud av caféer, bageri, bank, apotek, bibliotek, matbutiker och flertalet träningsanläggningar, till exempel SATS Telefonplan. Med tunnelbana når du Södermalm på tre korta stopp. Liljeholmen ligger två stationer bort och har en galleria med 90 butiker samt mataffärer som Ica Kvantum och Willys Hemma.

Midsommarkransen har ett lika digert restaurangutbud. Vad sägs om populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, Kalle & Kroppkakan samt Pizzeria Tellus bara för att nämna några. Fina Svandammsparken är en populär plats på sommaren.

En kort promenad bort ligger mysiga Aspudden med ett litet centrum, bokhandel och flera caféer. Ytterligare en bit bort ligger oasen Vinterviken med möjlighet till bad sommartid. Varför inte ta en promenad eller en joggingtur längs vattnet?

Från lägenheten behöver du med andra ord inte ta dig långt för att mötas av härlig natur, kultur, ett varierat restaurangutbud och nöjen. Här finns alla möjligheter att trivas!

Planritning Tellusborgsvägen 94

Planskissen är ej skalenlig och vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Intresseanmälan

{{ successMessage }}

Passar inte visningstiden? Vill du veta något annat? Fyll i kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar vi dig.

Fyll i ditt förnamn och efternamn
Fyll i ditt mobilnummer
Fyll i e-postadress.