SÅLD
Hägersten-Liljeholmen,  Stockholm 2 ROK
SNABBFAKTA Antal rum: 2 rok Byggår: 2015 Boarea: 49 m² Våning: 7 av 7 Avgift: 2 879 sek inkl. Värme och vatten
SLUTPRIS 3 980 000 kr
Se alla bilder
Liljeholmsgränd 6

Ljus 2:a högst upp i huset! Optimalt läge med storstadspuls och grönska.

Välkommen till denna luftiga, nyproducerade tvåa högst upp i huset med takhöjd på imponerande 2,9 meter! Stora fönsterpartier, stor kungsbalkong med vidsträckt utsikt ända till Globen och sol från morgon till eftermiddag. Efter balkonghäng kanske ett dopp i föreningens nya pool kan fresta? Stabil förening och perfekt läge nära alla tänkbara kommunikationer.

Hur är det att leva och bo i bostaden?

Vi älskar ljuset i lägenheten. De stora fönsterpartierna och takhöjden på nästan tre meter gör att lägenheten känns rymlig och fräsch. Här är det lätt att umgås även i större sällskap och på sommaren är den soliga balkongen med sin fi na utsikt en magnet. Här kan vi njuta hela dagen.

Hur är det att leva och bo i området?

Varför slösa tid på transportsträckor? Den här lägenheten har perfekt läge med en fantastisk utsikt som sträcker sig över hustaken ända bort till Globen. Tar du hissen ner till markplan finns allt i princip utanför porten. Nedanför huset stannar tunnelbana, tvärbanan och bussar – perfekt en stressig morgon. Runt hörnet ligger Liljeholmstorget med ett stort urval av butiker, kaféer och mataffärer. Det är samtidigt lika nära till sjön Trekanten och Vinterviken med sina gröna promenadstråk, löparspår och badplatser, som till folklivet i Hornstull. Och när vi vill åka lite längre bort stannar flygbussen till Arlanda hundra meter från huset.

Vad är det bästa med huset och föreningen?

I brf Rosteriet finns allt från singelhushåll och unga par till barnfamiljer och äldre par. Vi behöver inte lämna byggnaden för att komma till garage, grovsoprum, grovtvättrum, cykelförråd och barnvagnsförråd. Till sommaren 2017 kommer föreningen även kunna skryta med en utomhuspool på innergården, tillgänglig för alla medlemmar.”

ALLMÄNT
Denna lägenhet stod inflyttningsklar 2016 och håller genomgående mycket hög klass. Du möts av en ljus lägenhet där de stora fönsterpartierna, kungsbalkongen och den vidsträckta utsikten kommer att stjäla en stor del av uppmärksamheten. Men de fräscha ytskikten, de stilrena materialvalen och den smarta och
sociala planlösningen kommer inte långt efter. Förutom ett stilrent och rymligt kök och ett väl tilltaget badrum med tvättmaskin och torktumlare finns här ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd dubbelgarderob och plats för annat möblemang om så önskas.

HALL:
Stor hall i vitlaserad och mattlackad ekparkett samt vitmålade väggar. Här finns en hatthylla och en inbyggd hallgarderob.

KÖK/VARDAGSRUM:
Vardagsrum och kök har en halvöppen och social planlösning, vilket ger plats för såväl köksö och stort matbord som många gäster. Stilrent kök med vita luckor, vitlaserad ekparkett, kombinerad kyl/frys, spis med induktionshäll, diskmaskin och inbyggd micro. Lättmöblerad vardagsrumsdel med plats för stor soffa, fåtölj och annat möblemang. Stora, höga fönster med fönsterbänk i ljus kalksten och utrustade med lamellgardiner.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med fönster och utgång till den stora kungsbalkongen. Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar även här. Det finns också en inbyggd dubbelgarderob med bra klädförvaring.
På båda sidor dubbelsängen ryms nattduksbord.

BADRUM:
Stilrent och modernt badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker. Dusch med snygg duschvägg i glas och handdukstork. Ovanför tvättmaskin och torktumlare sitter ett väggskåp med vita släta luckor samt öppna hyllor.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

STORLEK:
Boarean är uppmätt till 42 kvm. Areauppgifter enligt föreningsinformation.

BRF Flygplansfabriken består av en byggnad. Byggnaden är ett lamellhus som består av ett trapphus om 73 bostadsrättslägenheter. Byggnaden har 6 våningar samt terrassvåning. Föreningen registrerades 2007-07-02 och utgör ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och är enligt
regelverket en äkta bostadsrättsförening. Föreningens förvaltning handläggs av Brf-Ekonomen i Stockholm.

Städning i trapphus sköts av städfirma.

Byggnaden, som uppfördes av SSM Bygg och Fastighet AB färdigställdes under 2015, ligger i Stockholms kommun och har beteckningen Stockholm Tvålflingan 12. Adressen är Tellusborgsvägen
94. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar.
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Delat ägande ok med andel om minst 10 % för den som bor i bostaden. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (ca 1 120 kr), debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet (ca 672 kr) per pant (prisbasbelopp 2017: 44.800 kr).

PLANERADE RENOVERINGAR
Huset byggdes 2015 och större renoveringar bör därför inte behövas inom en snar framtid. Föreningen har den 2016-04-29 ej beslutat om några större renoveringar förutom normalt löpande underhåll.

GEMENSAMMA UTRYMMEN & PARKERING
Cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd och sopnedkast. Till föreningen hör 14+7 parkeringsplatser som föreningsmedlemmar får hyra. För närvarande finns platser tillgängliga.

VÄRME/VENTILATION
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Traditionella värmestammar med synlig rördragning.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning på frånluften. Tilluft via tilluftsdon i fasad.

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till Bredbandsbolagets fibernät för leverans av digital-TV, bredband och IP-telefoni. Aktuell tjänst beställs och debiteras individuellt. Se aktuell leverantörs hemsida för mer information.

DRIFTSKOSTNADER
Ca 3 060 kr/år

Varav;
El: 1 536 kr
Försäkring: 1 524 kr
Beräknat på 1 person i hushållet.

MÅNADSAVGIFT
2 447 kr/mån. I avgiften ingår vatten och värme.
Kostnad för komfortvärme i badrum ingår ej.

ANDELSTAL
1,40940 %

PANTSÄTTNING
Bostaden är belånad och pantsatt, lånen löses vid tillträde.

ENERGIDEKLARATION
Nyproduktion. Energideklaration ej utförd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

NÄROMRÅDE:
Fastigheten är belägen i trendiga och livliga Telefonplan och gränsar mot mysiga och populära Midsommarkransen. Ett stenkast från Telefonplans tunnelbanestation hittar du populära restauranger
såsom Koloni och Landet, som lockar besökare från hela staden. Här finns även ett brett utbud av caféer, bageri, bank, apotek, bibliotek, matbutiker och flertalet träningsanläggningar, till exempel SATS Telefonplan. Med tunnelbana når du Södermalm på tre korta stopp.

Liljeholmen ligger två stationer bort och har en galleria med 90 butiker samt mataffärer som Ica Kvantum och Willys Hemma.

Midsommarkransen har ett lika digert restaurangutbud. Vad sägs om populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, Kalle & Kroppkakan samt Pizzeria Tellus bara för att nämna några. Fina
Svandammsparken är en populär plats på sommaren.

En kort promenad bort ligger mysiga Aspudden med ett litet centrum, bokhandel och flera caféer. Ytterligare en bit bort ligger oasen Vinterviken med möjlighet till bad sommartid. Varför inte ta
en promenad eller en joggingtur längs vattnet?

Från lägenheten behöver du med andra ord inte ta dig långt för att mötas av härlig natur, kultur, ett varierat restaurangutbud och nöjen. Här finns alla möjligheter att trivas!

Planritning Liljeholmsgränd 6

Planskissen är ej skalenlig och vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Intresseanmälan

{{ successMessage }}

Passar inte visningstiden? Vill du veta något annat? Fyll i kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar vi dig.

Fyll i ditt förnamn och efternamn
Fyll i ditt mobilnummer
Fyll i e-postadress.