Nestidy använder cookies, genom att fortsätta antar vi att du accepterar sådan användning. Nestidy använder cookies för att ge dig en bättre service och en mer personlig upplevelse. Genom att fortsätta att använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer om cookies och våra villkor under Användarvillkor
 
SÅLD
Hägersten-Liljeholmen,  Hägersten 2,5 ROK
SNABBFAKTA Antal rum: 2,5 rok Byggår: 2007 Boarea: 71 m² Våning: 4 av 4 Avgift: 2 910 sek inkl. VA, värme, bredband, TV
SLUTPRIS 4 500 000 kr
Se alla bilder
Midsommarvägen 35

Pool, braskamin och balkong!

I samarbete med Högalidsmäklarna presenteras denna ljusa, väldisponerade 2,5:a högst upp i huset, med pool på innergården och egen braskamin. Ett boende som sticker ut i mängden, utmärkt för den lilla familjen eller paret i alla åldrar. Lugnt läge ett stenkast från populära Svandammsparken och nära till tunnelbana. Bostaden är synnerligen välplanerad med stort badrum, sovrum och separat kök. I det stora vardagsrummet finns det en braskamin. Gott ljusinsläpp med fönster i två väderstreck, vitvaxad ekparkett i alla rum och stor balkong i sydvästläge mot innergård. Byggnaden färdigställdes 2007 med tillhörande parkeringsplatser i källarplan samt ett populärt poolområde som är fritt att nyttja för föreningens medlemmar. Stabil och välskött förening. Hemnet: bit.ly/nestidy-midsommarvagen35_N

Hur är det att leva och bo i bostaden?

Vi älskar vår lägenhet och allt i den. När vi köpte den föll vi för ljuset i vardagsrummet med dess balkong och utsikt ned till poolen. De ljusa golven adderar ytterligare en härlig känsla och nu när vi själva har fått sätta lite prägel på boendet vill vi knappt flytta ut. Vi älskar att på vintern kunna mysa framför brasan eller på sommaren kunna ta det lugnt på balkongen som har sol från förmiddag till sen kväll. Om andan faller på kan vi gå ned till innergården och simma några längder i den uppvärmda poolen, ta fram grillen eller ha en picknick med barnen.

Hur är det att leva och bo i området?

Vi älskar Midsommarkransen. Det är en levande stadsdel med en skön mix av människor från affärsfolk till konstnärssjälar. Vi har några minuters gångväg till tunnelbanan, caféer, bagerier, gym, lekparker, restauranger, pittoreska butiker, stan, vinterviken och matbutiker. Känslan här är väldigt urban, men med närhet till natur.

Vad är det bästa med huset och föreningen?

I föreningen och huset finns allt från singelhushåll och unga par till barnfamiljer och äldre par. Det är en engagerad förening som tänker långsiktigt och strävar efter att minska alla kostnader genom smarta, men också miljömässiga val, exempelvis nyinstallerad bergvärme och byte av all belysning till LED. Att avgiften nyligen sänktes med 25 % är ett kvitto på det. Parkeringsplats i huset är givetvis ett stort plus.

ALLMÄNT
Bostaden byggdes 2007 och är välplanerad med stora ytor att umgås på. Grundskicket är mycket bra med vitvaxad ekparkett, klinker i hall och badrum, generösa fönsterpartier i två väderstreck samt braskamin och balkong.

Det lilla rummet disponeras för närvarande som barnrum och kan med fördel nyttjas som hemmakontor. Möjlighet finns att slå ut väggen mot vardagsrummet och utöka storleken på barnrummet/kontoret om behov finns, sovrummet ligger i andra delen av bostaden. Här bor du lugnt och tyst i ett mycket attraktivt och populärt område.

HALL/KAPPRUM
Välkomnande kapprum med klinker och goda avhängningsmöjligheter i form av en garderob och avhängningskrokar. Klinkergolv och klinkersockel, vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa, förvaringsmöbler och fåtölj och bokhyllor bredvid den mysiga, eldningsbara braskaminen. Parkettgolv i ek, gråmålade väggar och fönsterbänk i kalksten. Tillgång till balkongen från vardagsrummet.

SOVRUM
Mysigt stort sovrum med vitvaxad ekparkett, gråmålade väggar och fönsterbänk i kalksten. Plats för stor dubbelsäng samt dubbelgarderober. Fönster mot lugn gata.

KÖK
Modernt kök med golv med vitvaxad ekparkett och vitmålade väggar. Plats med bord för 6 personer. Stänkskydd av kakel ovan diskbänk och övrigt utrustat med spishäll + separat ugn, skafferiskåp, diskmaskin, integrerad kyl/frys och inbyggd mikrovågsugn.

BADRUM
Fräscht badrum i vitt/grått kakel, grått klinker samt dusch, tvättmaskin och kondenstumlare. Golvvärme och handduksvärmare.

BALKONG
Balkong i sydvästläge mot föreningens innergård och poolområde. Mått ca 190*350 cm.

FÖRRÅD
Det finns 1, 3 och 5 kvm förråd att tillgå. Separat kö.

PARKERING
För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i byggnadens källarplan som du kommer åt genom infart från gatan. Det finns även p-platser utomhus som tillhör föreningen. För närvarande (2018-01-25) finns det 1 mc-plats till förfogande. Kötid är svår att uppskatta. Boendeparkering i området.

Bostadsföreningen registrerades 2006 heter BRF Midsommarblomman och registrerades 2006-03-23. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Timotejen 22 på adressen Midsommarvägen 35-47 och Midsommargränd 1-9 i Hägersten. Föreningen har ett helägt dotterbolag Garaget Midsommarblomman AB (556758-4734) för drift och uthyrning av garageplatser och förråd.

Föreningen består av totalt 54 stycken lägenheter med bostadsrätt om 3 929 kvm och tre lokaler med hyresrätt om 236 kvm. Lokalernas verksamhet är; Lokal 1: Bakom Hörnet, Restaurang. Kontrakt till 2021-12-31. Lokal 2: SERV-U, Personlig assistans, ledsagning, städservice. Kontrakt till 2019-08-01.
Lokal 3 nyttjas som 28 förråd som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningen utgör ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och är enligt regelverket en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har en styrelseansvarsförsäkring hos Brandkontoret.

I garaget finns ytor som byggts om till 17 st förråd i två olika storlekar. Föreningen innehar 42 st parkeringsplatser inomhus, 2 mc-platser samt 12 utomhusplatser varav 5 st är förhyrda platser. Platserna tecknas genom separata avtal via styrelsen. Garaget är uppvärmt. I direkt anslutning till fastigheten har vi även möjlighet att hyra ut ett antal platser utomhus. Boendeparkering i området.

Föreningens ekonomi är god och tack vare omläggning av lån, ekonomisk kontroll och eget arbete beslutade styrelsen att sänka medlemmarnas avgifter med 25 %.
Avgiftssänkningen implementerades den 1 november 2016.

BYGGNADEN
Byggnaden har 5 våningar, varav en i källarplan. I huset finns fem portar med hiss, samt en tvättstuga som alla boende gemensamt disponerar. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en kallmangel. Fastigheten förvaltas av Nytorget Fastigheter AB.

På innergården finns en gemensam pool som är öppen under sommarhalvåret. Poolen förvaltas av Brf Midsommarblomman men kostnader och tillträde delas lika med grannföreningen Brf Radiusfabriken. Poolens öppettider är mitten av maj-mitten av september (beroende på väder). Temperatur är ca. 27 grader

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lokalvård, städning av trapphus, entré och gård sköts av städfirma.

I månadsavgiften ingår VA och värme. Till månadsavgiften tillkommer 219:- för bredband (250/100), TV och fast telefoni (exkl. samtalskostnader) via kollektivavtal med Bredbandsbolaget.
Vid försäljning och överlåtelse av lägenhet tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet av köparen. För 2018 är överlåtelseavgiften 1138:-.
Vid pantförskrivning av lägenhet tas en pantsättningsavgift ut av köparen. Avgiften är 1 % av prisbasbeloppet per pantbrev. För 2018 är pantsättningsavgiften 455:- per pant.

Föreningen godkänner delat ägande mellan make/maka, sambo, far, mor, far- och morföräldrar samt syskon.

Vid försäljning förverkas rätten till eventuella garageplatser, p-platser och/eller förråd. ev. kösituation besvaras av ansvarig styrelsemedlem via mail, uthyrning@midsommarblomman.org

Avgifter för förråd ca: 100/kvm/månad. Garageplats: 825:-/månad. P-plats: 500:-/mån

Radonmätning utförts i 2015 och 2016, och det finns 2 lägenheter på bottenvåning Midsommargränd 9 med högre radonnivå. Radonåtgärd är pågående.

Fastigheten är belägen i populära Midsommarkransen. I närområdet hittar du populära restauranger såsom Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket, Kalle & Kroppkakan, Bonne Femme, Koloni och Landet, som lockar besökare från hela staden. Fina Svandammsparken är också en populär plats på sommaren. Här finns även ett brett utbud av caféer, bageri, bank, apotek, bibliotek, matbutiker och flertalet träningsanläggningar, till exempel SATS Telefonplan. Med tunnelbana når du Södermalm på två korta stopp. Liljeholmen ligger en station bort och har en galleria med 90 butiker samt mataffärer som Ica Kvantum och Willys Hemma.

En kort promenad bort ligger mysiga Aspudden med ett litet centrum, bokhandel och flera caféer. Ytterligare en bit bort ligger oasen Vinterviken med möjlighet till bad sommartid. Varför inte ta en promenad eller en joggingtur längs vattnet?

Från lägenheten behöver du med andra ord inte ta dig långt för att mötas av härlig natur, kultur, ett varierat restaurangutbud och nöjen. Här finns alla möjligheter att trivas.

Planritning Midsommarvägen 35

Planskissen är ej skalenlig och vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Intresseanmälan

{{ successMessage }}

Passar inte visningstiden? Vill du veta något annat? Fyll i kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar vi dig.

Fyll i ditt förnamn och efternamn
Fyll i ditt mobilnummer
Fyll i e-postadress.