Nestidy använder cookies, genom att fortsätta antar vi att du accepterar sådan användning. Nestidy använder cookies för att ge dig en bättre service och en mer personlig upplevelse. Genom att fortsätta att använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer om cookies och våra villkor under Användarvillkor
 
Strängnäs Ö,  Stallarholmen 10 ROK
SNABBFAKTA Antal rum: 10 rok Byggår: 1909 Boarea: 210 m² Biarea: 110 m² Tomtarea: 2 637 m² Driftkostnad: 49 500 kr/år Typ: Småhus
UTGÅNGSPRIS 7 995 000 kr
Se alla bilder
Brogatan 6

Fantastiskt sjöställe - unikt tillfälle!

Nu är den underbara herrgårdsliknande villan Strandvik till salu! Ett välkänt hus sett från alla väderstreck i idylliska Stallarholmen. Strålande utsikt över Mälaren från alla rum och underbar strandtomt i väster. Sekelskifte med sex kakelugnar och tidstypiska detaljer. Bergvärme för bra driftsekonomi. Renoverad till toppskick exteriört. 10 rum och gemensamma utrymmen fördelat på drygt 300 kvm nyttjandeyta. Tomt om 2637 kvm. Ett tillfälle för t ex storfamiljen eller företagaren som söker ett representativt boende utöver det vanliga. Centralt i Stallarholmen med närhet till skola och matbutik, ca 1 tim med bil till centrala Stockholm, 12 min till tåget.

Bostaden disponeras som följer;

ENTRÉPLAN
Från grusplanen framför huset är det ett par trappsteg till huvudentrén som ligger väderskyddad under övre planets balkong. Här finns en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt trappa till övre plan. Klinkergolv. Rakt fram sett från hallen är det dubbeldörrar mot salen. Salen har gediget trägolv, vacker kakelugn, rakt fram ser man ut mot Mälarfjärden i väster och det inglasade uterummet.

Inglasat uterum, klinkergolv, skjutdörrar mot trädgården och stranden i väster. Här kan man njuta av sommarens fantastiska solnedgångar! Trappa till trädgården. Matsal och Bibliotek har en bred öppning mellan rummen. Vacker kakelugn i matsalen och öppen spis med braskassett i biblioteket. Ljus och rymd med ljusinsläpp från både öster och väster. Stort arbetskök med fönster i väster. Ett stort och ett litet skafferi, gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Inredning i körsbärsträ. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket nås en mindre hall med förråd samt groventré mot husets kortsida. Innanför köket finns ett matrum alternativt sovrum. Fönster i öster. Vacker kakelugn.
Intill salongen finns ett rum lämpligt som arbetsrum, vacker kakelugn och utsikt i väster.

Duschrum med separat WC och tvättställ. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

Tvättstuga. Gamla vedspisen finns kvar, rummet behöver renoveras. Från hall och tvättstuga nås ytterligare två sovrum, båda med kakelugn. Rummet närmast tvättstugan behöver renoveras.

ÖVRE PLAN
Vacker trappa med plansteg i ek leder till övre planets hall som är möblerbar. Utgång till stor balkong med fantastisk sjöutsikt i öster. Stort allrum med två fönster i väster. Kakelugn.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, badkar, tvättställ, badrumsskåp, handduksvärmare och tvättmaskin. Två stora sovrum om ca 20 kvm samt tre rymliga förråd. Ett av förråden används som sovrum och det finns möjlighet att inreda ytterligare två förråd till t ex sovrum. Alla rum och förråd har fönster.

FÖRRÅD OCH KÄLLARE
Ett rymligt förråd, som nås via trappa och dörr utifrån, finns under den inglasade verandan. I en tillbyggnad som nås från utsidan, intill köksentrén, finns ytterligare ett rymligt förråd och från detta förråd kommer man in i källaren under köket. Här finns ett pannrum för markvärmesystemet och varmvattenberedare samt diverse förvaring. Här finns även ett förråd med murat valv och tegelgolv, perfekt som blivande vinkällare! För att enkelt komma till förrådet kan en befintlig igensatt öppning till köksentrén tas upp igen.

Boarea: 210 kvm (Lantmäteriet)
Biarea: 110 kvm
Total bostadsarea: 320 kvm
Rum: 10

BYGGNADEN
Vacker huvudbyggnad uppförd 1909 och renoverad utvändigt med puts, målning och nya fönster 2017. Även garaget och balkongen är renoverad. Nytt tak på huvudbyggnaden 2010. Invändigt är allt i gott skick, se besiktningsprotokoll för mer information. Dock finns renoveringsbehov av ett sovrum på entréplan och tvättstugan.

Värt att notera är att det finns sex kakelugnar, varav två används samt en öppen spis med braskassett/insats som används. Huset värms med bergvärme och eldstäderna används endast för trevnad.

Fastighetsbeteckning: Strängnäs Toresunds-Sundby 1:3
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Uppvärming: Bergvärmepump
Grund: Krypgrund/Betong
Grundens vägg: Natursten
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

TOMT
Tomtyta: 2 637 kvm
Tomtuppgifter enligt Lantmäteriet
Totalyta: 2 637 kvm

PARKERING
Garage med plats för en bil. Stor grusplan framför och vid sidan av huset för flera bilar.

KOSTNADER
Sotningskostnad: 83 kr/månad
Försäkringskostnad: 417 kr/månad
Vatten och Avlopp: 333 kr/månad
Hushållsel: 1 167 kr/månad
Driftskostnader: 4 125 kr/månad
Fastighetsskatt/avgift: 7 687 kr
Personer i hushållet: 2

TAXERING
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdesår: 1929
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 144 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 587 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 731 000 kr
Standardpoäng: 31
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration utförd: 2016-09-06
Energiklass: E
Energiprestanda: 76 kWh/m2

RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Vannesta Ga:2
Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660808)
Rättigheter last: Official- och avtalsservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avlopp och vattenledning, väg - rätt att använda område för utfart.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning

Pantbrev: 2st om totalt 5 720 000 kr

ALLMÄN INFORMATION

ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Stallarholmen ligger på Mälarens södra strand mellan Strängnäs och Mariefred. Samhället med omnejd består av ca 3400 invånare, vilket fördubblas sommartid! I tätorten finns bl a ett par restauranger, matbutik, bibliotek, distriktssköterska och konditori. Här finns bl a en jättefin sandstrand mitt i samhället och en nybyggd idrottsanläggning. Frilufts- och föreningslivet är omfattande med bl a golf, segling, ridning och fotboll. Stallarholmsskolan och Stallarholmens förskola är placerad centralt i samhället med närhet till skogen och Mälaren. Grundskolan är F-9 och här går ca 380 elever. Förskoleverksamheten omfattar tre familjedaghem och sju förskoleavdelningar. Närmaste gymnasium finns i Strängnäs. Bussförbindelse med Strängnäs och Mariefred. Restiden härifrån till Stockholm tar ca 1 timma med bil. Tåg till Stockholm från Läggesta station, som ligger ca 3 km väster om Mariefred, tar ca 35 min.

Planritning Brogatan 6

Planskissen är ej skalenlig och vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Intresseanmälan

{{ successMessage }}

Passar inte visningstiden? Vill du veta något annat? Fyll i kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar vi dig.

Fyll i ditt förnamn och efternamn
Fyll i ditt mobilnummer
Fyll i e-postadress.