Nestidy använder cookies, genom att fortsätta antar vi att du accepterar sådan användning. Nestidy använder cookies för att ge dig en bättre service och en mer personlig upplevelse. Genom att fortsätta att använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer om cookies och våra villkor under Användarvillkor
 
Storgärdet-Tallåsen-Tosterö,  Strängnäs 7 ROK
SNABBFAKTA Antal rum: 7 rok Byggår: 2011 Boarea: 156 m² Biarea: 23 m² Tomtarea: 1 002 m² Driftkostnad: 37 128 kr/år Typ: Småhus
UTGÅNGSPRIS 5 750 000 kr
Se alla bilder
Sidövägen 27

Idylliskt sjöläge, många rum och gästhus!

Modern villa med badrocksavstånd till Mälaren! Strålande utsikt över Mälaren från umgängesytor som kök, vardagsrum, balkong och terrasser. Genomtänkt och social planlösning, stora fönsterpartier och högt i tak. Byggt 2011, vilket innebär låg driftskostnad och halv fastighetsavgift. Två plan rymmer stort kök med exklusiva vitvaror och två fräscha badrum, det ena med bubbelbad. Fem rymliga sovrum samt allrum, vardagsrum och tvättstuga. Tomt med möblerbara terrasser i olika nivåer och väderstreck för att följa solen. Här finns härligt spabad och plats för studsmatta, sandlåda och lekytor! Parkering för flera bilar. Fint gästhus lämpligt för t ex uthyrning, generationsboende eller arbetsplats. Sjönära - toppläge intill strandpromenad med bekvämt avstånd till skolor, kommunikationer, centrum, badplats och hamn. Pendelavstånd; mindre än en timma till Stockholm. Snabbt tillträde möjligt.

Rummen beskrivs som följer:

ENTRÉPLAN
Stort och inbjudande vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier mot terrassen och Mälaren. Två terrassdörrar från vardagsrummet gör det enkelt att njuta av uteplatserna och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Centralt placerad braskamin för mörka höst- och vinterkvällar. Ljust grå tapet och parkettgolv i valnöt.

Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns plats för många gäster framme vid fönstren med sjöutsikt! Gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ljust klinkergolv, ljusa väggar och kökets vita skåps- och lådfronter gör hela köket ljust och trivsamt. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Allt i rostfritt utförande och Mieles erkänt höga kvalitet. Spotar i taket och under överskåp. Vitt kakel över disk- och arbetsbänk.

Hall med gott om plats för ytterkläder i garderob med glasade skjutdörrar. Ljus tapet och ljust klinkergolv med golvvärme.

Det rymliga rummet intill vardagsrummet kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Om man vill kan väggen mot vardagsrummet, som inte är bärande, tas bort för att göra vardagsrummet ännu större. Rummet har ljusa tapeter och parkettgolv i valnöt. Här finns även två dubbelgarderober och fönster mot terrassen och trädgården

I anslutning till hallen finns ett badrum med fönster som gör det ljust och trevligt. Badrummet är utrustat med tvättställ med underskåp, badrumsskåp med spegel, wc, dusch och handduksvärmare. Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel. Takspotar med dimmer.
Tvättstuga med utgång till trädgården. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp från Electrolux. Arbetsbänk med förvaringsutrymme under. Här finns även husets värmepanna från Comfort Zone, en svensktillverkad frånluftsvärmepump för bästa driftsekonomi. Tvättstugan har ljusa väggar och grått klinkergolv.

ÖVRE PLAN
Trappan från hallen leder upp till allrummet på övre plan. Här finns utgång till balkongen, från vilken man har strålande utsikt över Mälaren! Balkongen har räcke i aluminium och glasrutor för att behålla utsikten. Allrummet har valnötsparkett och ljusa väggar. Om man vill kan väggen, som inte är bärande till sovrummet intill, tas bort. Det ger ett ännu större rum och samtidigt finns tre sovrum kvar.
Idag finns fyra sovrum samlade på övre plan - eftertraktat och perfekt för den stora familjen! Alla rum har plats för bred säng, garderober och t ex skrivbord. Alla rum har parkettgolv i valnöt, ljusa tapeter, garderob och fönster.

Badrummet på övre plan har fönster och är stort och ljust. Här finns dubbla tvättställ med underskåp och stor spegel med spotar, wc, handduksvärmare och ett härligt bubbelbadkar i ett av hörnen. Grått klinkergolv och vitt kakel.

GÄSTHUS
Gästhus, arbetsplats, rum för tonåringen eller hyresgäster, möjligheterna är många! Här finns ett stort allrum med fönster i två väderstreck. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns ett trinettkök. Vatten och avlopp är ej installerat, men kan dras från det intilliggande badrummet. Badrummet har tvättställ med underskåp, wc samt duschhörna. Badrummet har våtrumsmatta och ljusa väggar. I husets kortände finns ett förråd som nås utifrån. Huset är ca 23 kvm, vilket räknas som biarea.

FAKTA
Boarea: 156 kvm (Lantmäteriet)
Biarea: 23 kvm
Rum: 7
Antal sovrum: 5

BYGGNADEN
Tvåplansvilla från 2011 i "nyfunkisstil". Då huset är relativt nybyggt gäller fortfarande halverad fastighetsavgift till 2021. Huset har liggande träfasad i svart nyans och stora glaspartier, vilket ger ett modernt intryck. Grått plåttak, vita fönsterkarmar och röda ytterdörrar ger huset karaktär, och att det harmonierar med den kringliggande bebyggelsen. Terrasser i olika nivåer och odlingsytor där emellan ger tomten ett betydligt mer levande intryck än en plan gräsyta. Här finns plats för både lek och skön avkoppling på flera uteplatser. Uteplatsen närmast vardagsrummet har tak, vilket förlänger säsongen. Gemensamt för husets alla rum är vattenburen golvvärme, även på övre plan och det sparar mycket plats att slippa radiatorer i alla rum! Det rymliga gästhuset intill huvudbyggnaden ger mängder av möjligheter; kanske för generationsboende, uthyrning eller någon verksamhet?! I köpet ingår det spabad som syns på bilder i presentationen.

TOMT
Tomtyta: 1 002 kvm
Tomtuppgifter enligt Lantmäteriet
Totalyta: 1 002 kvm

Fastighetsbeteckning: Strängnäs Kaptenen 9
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2011
Uppvärming: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Braskamin.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Skorsten: Skorsten av plåt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomtyta: 1002 kvadratmeter (Tomtuppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalyta: 1002 kvadratmeter

PARKERING
Närmast huset finns grusade ytor med plats för ungefär ca tre - fyra bilar.

KOSTNADER
Uppvärmningskostnad: 1 808 kr/månad
Försäkringskostnad: 417 kr/månad
Vatten och Avlopp: 682 kr/månad
Driftskostnader: 3 094 kr/månad
Fastighetsskatt/avgift: 3 906 kr
Personer i hushållet: 5

TAXERING
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdesår: 2011
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 268 000 kr
Taxeringsvärde mark: 2 419 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 687 000 kr
Standardpoäng: 32
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration utförd: 2018-01-29
Energiklass: D
Energiprestanda: 56 kWh/m2

RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
Planer och bestämmelser:: Storgärdet Norra och södra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920130)
Pantbrev 9st om totalt 4 205 000 kr

ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Välkommen till detta härliga hem, mitt bland charmiga villakvarter och med närhet till Mälaren. Här finns möjlighet till ett morgon- eller kvällsdopp ca 10 meter från tomtgränsen och infarten till tomten mot vattnet! Promenera längs strandkanten och upplev båtlivet på nära håll i den mysiga småbåtshamnen. I hamnområdet finns även restauranger och fler finns att välja på i stadskärnan. Här bor du med gångavstånd till all upptänklig service och det är nära till resecentra med snabbtåg till bl a Stockholms Central, restiden är ca 50 min. Riksväg 55 och E20 gör att Strängnäs ligger bra till för den bilburne. Strängnäs tätort har ca 14 000 invånare (34 000 i hela kommunen) och barnomsorg och skola håller hög nivå med flera grundskolor och gymnasium. Bra att känna till är att kommunen nu storsatsar på bostadsområdet intill Sidövägen. Här kommer att byggas fler villor och flerfamiljshus, en marina och promenadstråk längs vattnet!

Planritning Sidövägen 27

Planskissen är ej skalenlig och vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Intresseanmälan

{{ successMessage }}

Passar inte visningstiden? Vill du veta något annat? Fyll i kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar vi dig.

Fyll i ditt förnamn och efternamn
Fyll i ditt mobilnummer
Fyll i e-postadress.